16년을 표류했던 광명시흥 3기 신도시가 드디어 보상이라는 가장 현실적인 단계에 들어섰습니다. 2025년 5월 토지보상 감정평가가 마무리됐고, LH는 2026년 7월부터 본격적인 보상에 착수할 예정입니다. (출처: 경기일보, 한국경제) 토지를 가진 분들에게는 “내 땅값은 얼마로, 어떻게 받게 되나”가 코앞의 문제가 된 셈입니다. 보상은 제 직업인 감정평가의 한복판에 있는 주제입니다. 그래서 이 글에서는 사업 일정을 먼저 정리하고, 그다음 보상이 … 더 읽기
현장에서 상담을 하다 보면, 질문은 늘 두 갈래로 시작했다가 결국 한 곳에서 만납니다. 처음엔 “우리 동네는 재개발이에요, 재건축이에요?” 하고 묻다가, 이야기가 무르익으면 반드시 이렇게 끝납니다. “그래서… 제가 새 아파트를 얼마에 얻는 거고, 주변보다 얼마나 싸게, 얼마나 남는 거예요?” 이 글은 그 두 질문을 한 번에 다룹니다. 앞부분에서는 정비사업이라는 큰 그림 — 재개발·재건축이 뭐가 다른지, 어떤 … 더 읽기
재개발 구역의 빌라나 단독주택을 가진 분들이 가장 먼저, 그리고 가장 자주 묻는 질문이 있습니다. “그래서 제 집은 새 아파트로 바뀔 때 얼마짜리로 쳐주나요?” 그리고 “추가로 얼마를 더 내야 하나요?”입니다. 이 두 질문의 답이 바로 권리가액과 분담금입니다. 그런데 이 둘은 조합 공고문이나 유튜브 설명만으로는 좀처럼 손에 잡히지 않습니다. 비례율, 종전자산, 종후자산 같이 알쏭달쏭한 용어가 한꺼번에 쏟아지기 … 더 읽기
